Wideoprezentacja nieruchomości – jak zrobić to dobrze? Poradnik dla Ciebie!

Wideoprezentacja nieruchomości
Jak zrobić ładny film mieszkania lub domu?

Wideoprezentacja nieruchomości może okazać się kartą przetargową w poszukiwaniach właściwego najemcy lub kupca. Zdjęcia nadal spisują się znakomicie w ogłoszeniach na różnych serwisach z nieruchomościami, ale wideoprezentacja znacznie podnosi Twój poziom profesjonalizmu, co może przełożyć się na Twoją korzyść. 

🏘️ Dzisiaj konsumujemy oczami, dlatego warto zadbać o to, aby Twoja nieruchomość aż prosiła się o uwagę!

Ten krótki poradnik o tym, jak stworzyć ładny, ale przede wszystkim efektywny film prezentujący nieruchomość został napisany w odpowiedniej kolejności punktów, które polecam Ci prześledzić jeden, po drugim, aby osiągnąć jak najlepszy efekt.

Zacznijmy więc od pytania:

Jaki sprzęt wybrać do nagrania wideoprezentacji nieruchomości?

🏘️ Domowe warunki

Żyjemy już w tak pięknych czasach, że praktycznie każdy z czytelników tego artykułu posiada dobrej jakości telefon. Kamery dzisiejszych smartphonów charakteryzują się coraz ostrzejszymi soczewkami, lepszą stabilizacją i większą rozdzielczością. Jeśli nie chcesz przepłacać, a dobrej jakości smartphone właśnie trzymasz w ręku lub leży obok Ciebie na biurku, to skorzystaj z niego.

Gwarantuję Ci, że niejedna wideoprezentacja nieruchomości, którą widzisz w ogłoszeniach, to wideo nagrane właśnie smartphonem. 

Aby osiągnąć jak najlepszy efekt, skorzystaj z trybu profesjonalnego podczas nagrywania. Dodatkowa paleta możliwości pozwoli Ci ustawić np. temperaturę kolorów lub jasność wideo według Twoich upodobań.

wideoprezentacja nieruchomości jaki sprzęt wybrać

🎥 Profesjonalny sprzęt

Jeśli chcesz, aby wideoprezentacja Twojej nieruchomości została zrealizowana w jak najlepszej jakości, zaleca się oczywiście wybór profesjonalnej kamery / lustrzanki. 

Osobiście korzystam z kompletu 

Aparat Canon 80D: http://bit.ly/38b3KJk 

Obiektyw 50 mm: http://bit.ly/3b50Pne 

Obiektyw 24-105 mm http://bit.ly/3oeKFeT 

Jak oszczędzić pieniądze kupując aparat?

Z takim zestawem wiąże się wymóg posiadania umiejętności obsługi takiego foto/wideo. Jeśli rozważasz kupienie kamery/aparatu jedynie pod nagranie 1 wideoprezentacji nieruchomości, to zaufaj mi – nie warto. Przeznacz ten budżet na ekipę filmową, która zrealizuje to nagranie za Ciebie.

Tak, ja również realizuję takie filmy, ale spokojnie, to nie jest krypto reklama! Prześledź punkty poniżej, gdyż przydadzą Ci się podczas współpracy z Twoją ekipą filmową.

Stabilizacja obrazu wideo 

Nieważne, czy korzystasz ze smartphona, czy nagrywasz swoją wideoprezentację nieruchomości lustrzanką za 10 000 zł, stabilizacja obrazu to jeden z najważniejszych elementów. Drgania wideo mogą (na 120% to zrobią) ogromnie zniechęcić odbiorcę. Zadbaj o to, aby obraz nie latał na boki, a ruch kamery pozwalał na dostrzeżenie najważniejszych dla widza elementów. 

wideoprezentacja nieruchomości design

🛋️ Przygotowanie mieszkania

Jeśli planujesz nagranie wideoprezentacji nieruchomości, to zapewne masz już za sobą wysprzątanie jej co do ostatniego kota z kurzu (też tak nazywano u Ciebie kłębki kurzu, walające się po podłodze?). Chciałbym jednak wspomnieć tutaj o najdrobniejszych szczegółach, takich jak odciski palców na szybach, niedomknięte szafki lub detergenty użyte do sprzątania, których ktoś zapomniał zabrać i mają szansę złapać się w kadrze.

Ułóż ładnie poduszki i wpuść do środka jak najwięcej światła. Im mocniej oświetlone wnętrze, tym większe będzie się wydawać odbiorcy pod kątem metrażu, a dodatkowo Twój sprzęt nagra film w lepszej jakości (szczególnie, jeśli zdecydujesz się na użycie smartphona). 

Wideo Marketing – 8 powodów, dla których musisz z niego skorzystać

Zaplanuj ścieżkę wideoprezentacji nieruchomości 

  1. Zanim zaczniemy nagrywać

Zanim przystąpisz do kliknięcia RECORD przejdź się z kamerą i zaplanuj, w którą stronę chcesz pójść najpierw, a które pomieszczenia będą następne. Nie licz na cięcia podczas montażu wideo. Dobra wideoprezentacja nieruchomości cechuje się tym, że zazwyczaj nie ma w niej cięć w pierwszym wideo-przejściu po mieszkaniu, a widz czuje się, jakby był na miejscu i sam oglądał wnętrze.

  1. Jak pokazać nieruchomość?

Zacznij od drzwi wejściowych, a najlepiej jeszcze od korytarza (jeśli mowa o mieszkaniu w bloku). Przejdź przez główne korytarze i pokaż po kolei poszczególne pomieszczenia. Na końcu przedstaw widok zza okna / z balkonu. 

  1. Dodatkowe ujęcia

Po wideo-przejściu po mieszkaniu możesz ubarwić swoją wideoprezentację nieruchomości dodatkowymi ujęciami poszczególnych pomieszczeń, aby pokazać ich najważniejsze cechy i szczegóły, które mogą zainteresowań potencjalnego zainteresowanego. 

wideoprezentacja nieruchomości - płynność wideo

Zadbaj o płynność 

Nie ma nic gorszego, jak skaczące wideo, które z założenia miało być profesjonalną wideoprezentacją. Sama płynność filmu doda ogromną wartość do całokształtu, a co za tym idzie, Twoja nieruchomość zostanie przedstawiona w jak najlepszy sposób. 

Przed nagrywaniem

Jeśli nagrywasz w domowych warunkach, postaraj się ugiąć delikatnie kolana i przejść jak najpłynniej po nieruchomości z aparatem/smartphonem trzymanym na wprost, aby jak najmocniej zniwelować konieczność ruchu rąk, który może popsuć płynność wideo.

Jeśli nie wyjdzie za pierwszym razem, spróbuj ponownie. Lepiej jest mieć do wyboru 5 ujęć, niż jedno, które i tak nie nadaje się do użytku.

Aby uzyskać jak najlepszą płynność wideo, najlepiej będzie oczywiście skorzystać ze stabilizatorów lub gimbali. Jest to sprzęt, który jest wart Twojej uwagi, gdyż może się przydać nie tylko do wideoprezentacji nieruchomości.

Na rynku znajdziesz mnóstwo stabilizatorów do aparatów i smartphonów – https://bit.ly/3rsPKkv 

Moje wideo nie jest stabilne…

Jeśli nagrane wideo nie jest specjalnie stabilne i płynne możesz skorzystać z plug-inów stabilizujących w programach do montażu wideo. Adobe Premiere posiada jedną z najlepszych form stabilizacji wideo https://helpx.adobe.com/pl/premiere-pro/how-to/stabilize-shaky-footage.html 

Jeśli nie posiadasz programu do montażu, możesz spróbować skorzystać ze stabilizatorów online:

https://www.stabilizo.com/

https://www.mp4compress.com/stabilize-shaky-video-footage/

https://www.onlineconverter.com/stabilize-video

Pokaż szczegóły nieruchomości

Oprócz ogólnego przejścia po nieruchomości ważnym elementem będzie również przedstawienie szczegółów, które mogą przykuć uwagę. Mogą być to elementy wystroju, zdobienia, wnętrza szaf, otwarte pułki, rozłożone meble i możliwości modyfikacji wystroju. 

Ale widok!

Mówiliśmy już o wpuszczeniu jak największej ilości światła do pomieszczenia podczas nagrywania. Ważne jest również to, aby pokazać, skąd to światło trafia do wnętrza! Widok zza okna / balkonu może stanowić jeden z kluczowych elementów wideoprezentacji nieruchomości. Nikt nie chciałby oglądać codziennie rano betonowej ściany przed swoim domem. Pokaż, co jest widoczne za oknem, a dzięki temu dodasz transparentności swojemu wideo, co może przełożyć się na zdobycie zainteresowania. 

Wideoprezentacja nieruchomości dron

Dron / mapa

Przy wideoprezentacji nieruchomości dla potencjalnego odbiorcy liczy się również jej wygląd zewnętrzny oraz lokalizacja. Z tego powodu warto skorzystać z nagrania zrealizowanego przy użyciu drona, którym zobrazujemy, jak nasza nieruchomość wygląda nie tylko z lotu ptaka, ale przede wszystkim np. ze strony ulicy, bramki wejściowej itp.

Dodatkowym atutem może być również dodanie mapy i zaznaczenie na niej lokalizacji naszej nieruchomości, dzięki temu wszystkie najważniejsze dla potencjalnego zainteresowanego informacje zamieścimy dla jego wygody w 1 wideo. 

Masz dodatkowe pytania? Chcesz zrealizować wideoprezentację nieruchomości i szukasz profesjonalnej ekipy filmowej?

Zapraszamy do kontaktu!

Dodaj komentarz

Twój adres email nie zostanie opublikowany. Pola, których wypełnienie jest wymagane, są oznaczone symbolem *